Detailhandel - hvor og hvordan 

Generelt om Silkeborg Kommunes detailhandelspolitik


Hvad er en butik?

En butik er et fast, fysisk forretningssted, hvorfra der sker salg/udlevering til private kunder.

Også forretninger med udlejning af film, udstyr mv. er en butik.

Det afgørende er, om der er fysisk kundekontakt mellem køber og sælger.

Internethandel - postordresalg

Internethandel og postordrer uden salgslokale betragtes ikke som en butik, da det ikke skaber fysiske kundestrømme.

Virksomheder med postordresalg, internetbutikker mv. kan placeres i erhvervsområder med mulighed for engroshandel, under forudsætning af, at de ikke har salgslokaler med direkte salg til private.

Postordresalg og internethandel, hvor kunder kan hente varer betegnes som en butik. 

Hvis en aktivitet skaber kundestrømme, så betragtes det som en butik i planlægningsmæssig forstand, uanset omfanget af kundestrømmen.


Lagersalg, engroshandel mv.

Følgende er butik:

• Lagersalg
• outlets,
• second-hand handel
• kræmmermarkeder med permanente boder og stadepladser
• showroom og engroshandel med salg til private

Engroshandel opkøber og videresælger produkter til detailhandel, til andre engrosvirksomheder, til fremstillingsvirksomheder og til professionelle brugere som håndværkere, det offentlige mv.

I den forbindelse bliver engroshandel ikke defineret som detailhandel, og kan placeres i erhvervsområder med mulighed for engroshandel.

En engrosvirksomhed kan have salg til private uden at være betragtet som detailhandel.

Her er det altafgørende om salget er ubetydeligt og af underordnet betydning for detailhandelsstrukturen i nærheden, trafikken, områdets karakter m.v.

Det er op til kommunen at bedømme om salget er af underordnet betydning.

Denne regel gælder kun for engroshandel.

Salg af egne produkter

Efter planloven kan der etableres salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler, når der er tale om mindre butiksarealer, og det kun er virksomhedens egne produkter, der forhandles.

Butikkens areal må ikke overstige 10 % af virksomhedens etageareal og indtjeningen fra butikken må ikke være mere end 10 % af omsætningen.

Produktionslokaler defineres ifølge Miljøministeriet som lokaler, hvor der sker egentlig produktion eller forarbejdning af produkter – altså ikke engros- eller lagervirksomhed. Det er ikke tilstrækkeligt, at der fx sker udpakning og samling af i øvrigt færdige varer.

Salg af egne produkter i forbindelse med engroshandel og lagervirksomhed er ikke i overensstemmelse med definitionen af salg af egne produkter i planloven. Dette kan kun tillades, hvis der i kommune eller lokalplanen gives mulighed for mindre butikker med udvalgsvare- eller dagligvarehandel. Dette vil betyde, at området skal defineres som et bydelscenter eller alternativt et lokalcenter til områdetsdaglige forsyning.

Denne regel gælder ikke for lagersalg, engroshandel, postordresalg eller internethandel.

Hvor skal detailhandel placeres

Kommuneplanen bestemmer hvor du må etablere detailhandel.

Find det under "Temaer" - "By og byudvikling" - "Butikker" i Kommuneplan.