Hvad gælder i landzone
Om byggeri og ændret anvendelse
Landzoner er arealer, der ikke er byzone eller sommerhusområder.
I landzone kræves lanzonetilladelse til:
- ændring i anvendelsen af bygninger og arealer
- udstykning
- ny bebyggelse
ANSØG OM LANDZONETILLADELSE
ANSØG OM LANDZONETILLADELSE
Garager op til 35 m2
En lovændring fritager dig fra at informere kommunen om etablering af garager og lignende op til 35 m2.
De kan dog ofte alligevel kræve en landzonetilladelse, eller dispensation fra naturbeskyttelsesloven.
Det er dit ansvar, at bygningen placeres lovligt.
Planloven pålægger kommunen at sørge for at en ulovligt opført bygning fjernes.
Det er dyrt for både dig og kommunen hvis du placere din bygning ulovligt.
Der er derfor stærkt tilrådeligt, at du spørger tsc@silkeborg.dk om bygningen kan opføres lovligt. Du får normalt svar senest næste hverdag.
Erhverv i gamle landbrugsbygninger
Læs om det og ansøg
Naboorientering
Før en landzonetilladelse skal dine naboer høres. Derfor sender vi en kopi af din ansøgning til dine naboer, som så har 14 dage til at komme med bemærkninger.
Vurdering af ansøgningen
Planloven samler bebyggelse i byerne og modvirker spredt bebyggelse i landzone. Der skal passes på landskab, kulturhistorie, natur, trafik og rekreative værdier.
Kommunen vurderer, hvordan projektet vil påvirke oplevelsen af landskabet. Derfor er det altid en god idé at planlægge et byggeri så det i udtryk (form og farver) og placering ikke skiller sig for meget ud i landskabet.
Ofte kan man med et afdæmpet farve- og materialevalg og en placering lavt i terrænet nemt tage hensyn til landskabsværdierne.
Praksis og retningslinier
En tilladelse eller afslag skal også følge den praksis, som findes generelt i kommunerne og i Natur- og Miljøklagenævnets afgørelser.
Natur- og Miljøklagenævnet kan bestemme, om kommunens afgørelse er lovlig.
Silkeborg Kommunes praksis
Hvor lang tid tager det?
Inden 14 dage er Team Åbent Land gået i gang med behandling af din ansøgning. Vurderinger og høringer i kommunen, hos andre myndigheder og hos dine naboer er som regel færdiggjort efter 2 måneder.
Herefter vil du modtage skriftlig afgørelse om tilladelse eller afslag. Herefter kan du og andre klage over afgørelsen i 4 uger.
Har du søgt om noget som også kræver byggetilladelse, kan kommune først give dig byggetilladelsen efter den 4 ugers klageperiode.
Hvis du vil klage
Afgørelser kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet i 4 uger fra afgørelsen er meddelt eller annonceret.
Hvordan du klager
Lovgrundlag
Landzonebestemmelserne findes i planlovens §34 – §38.
Formålet er, at byudvikling sker, hvor det er mest hensigtsmæssig, og hvor kommune- og lokalplan gør det muligt. Udgangspunktet er, at landzonen friholdes for anden bebyggelse og anvendelse end til landbrug, skovbrug og fiskeri.
Seneste landzonetilladelser
Miljøministeriets vejledning om landzoneadministration
